| Kurbadstrasse – Oberlaa – BAG2

LAA LAA Land - so schön ist das Leben am Kurpark Oberlaa!

Standort
1100 Wien

Wettbewerb
10/2022, 1.Preis

Geplanter Baubeginn
09/2024

Bruttogeschossfläche
16.340 m²

Wohnnutzfläche
9.990 m²

Gewerbefläche
1580 m² (inkl. Kindergarten)

Wohnungen
142

Verantwortlicher Partner
Mark Gilbert

Projektteam
Christian Aulinger, Mark Gilbert, Matthias Brandmaier,
Claudia Frediani, Adam Koten, Alexandra Ploiner

Auftraggeber
at home Immobilien GmbH

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Lageplan

T:PROJEKTE097_LAA_Kurbadstraße Oberlaa330_SI ZT Srdan IvkoviErdgeschoss

T:PROJEKTE097_LAA_Kurbadstraße Oberlaa330_SI ZT Srdan IvkoviObergeschoss

Die Gestaltung der Gebäudehüllen und Fassaden schafft nicht nur ein unverwechselbares Erscheinungsbild des Ensembles, sie trägt entscheidend zur Klimaresilienz der Anlage bei. Alle fünf Bauteile sind auf einem einfachen konstruktiven Grundprinzip aufgebaut, das nach jeweiligem Erfordernis unterschiedlich weitergeführt wird. Eine schlanke Säulenstruktur trägt bauteilaktivierte Ortbetondecken, die mit vorgefertigten Fassadenelementen in Holzriegelbauweise, sowie unterschiedlich konstruierten Balkonanlagen umhüllt werden. Bei der Auswahl der Bauweise wurde besonders auf Nachhaltigkeit, Materialtrennung, Kreislaufwirtschaft und energie-effiziente Wohnbehaglichkeit für alle Jahreszeiten geachtet.

Es wurden zwei Grundtypen von Gebäuden angewendet: Loftbauten und Punkthäuser.

BT1 und BT3 sind Loftbauten, diese sind grundriss-offen konzipierte Skelettbauten mit einer lichten Raumhöhe von 2,82m. Nur die Installationsschächte sind fixiert, eine unterschiedlich kombinierbare Zonierung der Bauteilaktivierung und des Trockenestrichs erlauben höchste Flexibilität in der Auslegung und Programmierung der Grundrisse, sowohl beim Erstbezug, wie auch bei eventuellen Nutzungsänderungen in der Zukunft. Loftbauten eignen sich ideal für nicht-traditionelle Wohn-formen wie Work-Live Ateliers und Loftwohnungen, können aber auch als klassische Familienwohnungen organisiert werden.

Um die Loftbauten wird ein „Klimagewand“ gewickelt. Dieses Klimagewand besteht aus Balkonen, Sonnenschutz und halbtransparenten PV-Paneelen, die von einem begrünten Holzgerüst getragenen werden. Ein Energie-erzeugender und bewohnbarer Freiraum, der auch eine wirksame Beschattung der thermischen Gebäudehülle liefert.

Für BT2, BT4 und BT5 werden Punkthäuser mit zentralem Stiegenhaus und lichter Raumhöhe von 2,52m konzipiert. Diese verwenden ebenso die flexible Skelettbauweise mit Trockenestrich und zonierter Bauteilaktivierung, sind aber für die traditionelleren Wohnformen vorgesehen.

Diese Punkthäuser sind wiederum in zwei Varianten ausgelegt, BT2 und BT5 werden als „Stufenhäuser“, mit fassaden-belichteten Stiegenhäusern und abgestuften Fassadenfronten organisiert. Ihre Balkonanlagen kragen vor die Fassade aus und haben zweigeschossige Nischen für großformatige Begrünungen. BT4 ist nimmt die Form des klar artikulierten Quaders auf und wird von einer Balkonstruktur mit einem feingliedrigen Stahlgerüst und zweigeschossigen Grünnischen umhüllt.
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Das gestalterische Zusammenspiel von Loftbauten, Stufenhäusern und dem Quaderturm verleiht dem Bauplatz eine abwechslungsreiche und in sich stimmige Gesamterscheinung, die das Bild des neuen Quartiers positiv prägen wird.


220915 LAA TC Axo Dach.aiAxonometrie

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